臺北市稅捐稽徵處大樓正門，門口雨遮上方有「臺北市稅捐稽徵處」金色大字，騎樓前停著幾輛機車 — 臺北市稅捐稽徵處大門（2022 年 11 月攝）。Solomon203 攝，CC BY-SA 4.0，Wikimedia Commons（本站裁切為 16:9）。

國內地價稅臺北市

北市地價稅 11 月 1 日開徵、繳到 11 月 30 日：由 8 月 31 日土地登記簿上的所有權人繳全年，同一人在北市的土地合併一張單，3 萬元以下可到超商繳，沒收到單可線上查繳

趨勢新聞2026 年 10 月 28 日

今年 8 月 31 日名下有臺北市土地的人，11 月要留意一筆地價稅。住公寓或大樓的人可以翻一下權狀：房子底下的土地持分如果也登記在你名下，也算持有土地。臺北市稅捐稽徵處 10 月 28 日發布新聞稿：今年地價稅 11 月 1 日開徵，繳款書已陸續寄出，繳到 11 月 30 日為止。要繳的是 8 月 31 日土地登記簿上的所有權人；同一個人在臺北市不管有幾筆土地，都合併成一張繳款書。稅額 3 萬元以下可以拿單子到超商繳。沒收到單的，可以向稅捐處分處申請補發，也可以上網查詢並繳納。晚繳會被加徵滯納金。

這張單該誰繳

新聞稿寫，依土地稅法規定，地價稅「以 8 月 31 日地政機關土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人」，課的是今年 1 月 1 日到 12 月 31 日整年。土地稅法第 40 條把 8 月 31 日訂為納稅義務基準日，並規定每年 11 月 1 日起一個月內一次徵收。北市稅捐處 9 月 3 日的另一份新聞稿說得更白：不論透過買屋、受贈或繼承取得，8 月 31 日登記簿上的所有權人就要繳該筆土地全年的地價稅。

白話講就是看那一天登記在誰名下。本站的讀法，舉兩個假設情境：買方 8 月 20 日完成過戶登記，8 月 31 日仍是登記所有權人，今年整年的地價稅由買方負擔；直到 9 月才完成移轉的，今年仍由 8 月 31 日登記的原所有權人負擔。幾個人共同持有一筆地（分別共有）的，依同法第 3 條，各人按自己的持分繳。

「一張單」的範圍也要看清楚。新聞稿寫的是「在臺北市」不論有幾筆土地都只會收到一張，因為稅額是把同一人在臺北市的土地「總歸戶」合併計算。依第 40 條，地價稅由各直轄市、縣（市）稽徵機關分別核定徵收。本站的讀法：在新北或其他縣市的土地，不會併進臺北市這張單；那邊有沒有稅、怎麼通知，要問當地稅務機關。

繳稅管道與超商的 3 萬元上限

北市稅捐處列了四類繳稅管道，下面依本站整理分項：

掃 QR Code：掃繳款書上標示「TWQR」的 QR Code 線上繳。
網路繳稅：在網路繳稅服務網站用信用卡、活期（儲蓄）存款帳戶或晶片金融卡轉帳，或到地方稅網路申報作業網站線上查繳。
手機 APP：下載有參加「金融業代收即時服務平台」（eFCS）的業者 APP，或台北通 APP，掃描繳款書上的三段式條碼。
銀行臨櫃：持繳款書到代收稅款的金融機構繳。郵局不代收。
超商：稅額 3 萬元以下，可到統一、全家、萊爾富、OK 四家超商繳。稅捐處提醒，超商印出的繳款證明要留著。
ATM 轉帳：新聞稿把它和超商寫在同一句。本站能確認的 3 萬元門檻是超商；ATM 有沒有金額限制，請看繳款書上的繳納說明。

稅額超過 3 萬元的，可以改用網路、APP 或銀行臨櫃。新聞稿說，各種繳法可參閱繳款書上的繳納說明，或北市稅捐處網站首頁的「地價稅開徵專區」。

沒收到單、晚繳會怎樣

沒收到或弄丟繳款書，稅捐處說可以向所屬分處申請補發；也可以上地方稅網路申報作業網站，點「線上查繳稅及電子傳送服務」，用自然人憑證、工商憑證或已註冊的健保卡驗證身分後，直接查稅額並繳納。有疑問可打免付費電話 0800-000321，或 02-2394-9211 轉分機 181、182。

晚繳的代價寫在法律裡。土地稅法第 53 條規定，未在稅單限繳日期內繳清的要加徵滯納金；稅捐稽徵法第 20 條訂出算法：每逾 3 天，按沒繳的稅額加徵 1%。北市稅捐處的常見問答寫，逾 30 天仍未繳的，除加徵 10% 滯納金，還會依法移送強制執行。假設稅額 1 萬元，每加徵 1% 就是 100 元，加到頂是 1,000 元。今年 11 月 30 日是星期一。

現在才首次申請自用住宅稅率，今年還能適用嗎

不能，今年的申請期限已過。地價稅的稅率差很多：土地稅法第 16 條的基本稅率是千分之十，地價總額超過累進起點的部分最高到千分之五十五；第 17 條規定，符合條件的自用住宅用地，都市土地未超過 3 公畝的部分按千分之二課，本人連同配偶與未成年受扶養親屬以一處為限。北市稅捐處 9 月 3 日提醒，要適用這個稅率，土地須供自住、沒有出租或營業，並由所有權人本人、配偶或直系親屬其中一人把戶籍遷入，在開徵 40 天前、也就是今年 9 月 22 日前向分處申請；逾期申請的，從明年（116 年）起適用。以前已核准、用途也沒變的，以後不必再申請。

本站的讀法：9 月 22 日之後才首次申請的，今年的稅單照原本核定的稅率繳。若是以前已核准、今年卻被按一般稅率計算，或認為稅單算錯，那是另一件事，應盡快向分處查明，由分處說明更正或復查的程序。

新聞稿沒有寫的

這份新聞稿沒有寫今年的開徵件數、總稅額，也沒有說繳款書預計哪一天全部寄達；本站讀到的新聞稿也沒有比較今年與去年的稅額，個人稅額以自己的繳款書為準。其他縣市的開徵期間，依同一條法律也是 11 月 1 日起一個月，但繳費管道與超商上限各地是否相同，要看各縣市稅務局的公告。

原文臺北市政府市府新聞稿〈地價稅將於11月1日開徵　多元管道輕鬆繳納〉（臺北市稅捐稽徵處，2026-10-28 發布），開徵與截止日、納稅義務人、總歸戶一張單、繳稅管道（分項由本站整理）、超商 3 萬元上限、補發與線上查繳方式、服務電話取自此頁；臺北市稅捐稽徵處新聞稿〈地價稅自用住宅優惠稅率及減免申請期限至9月22日〉（2026-09-03 發布），買屋、受贈、繼承都以 8 月 31 日登記為準，以及自用住宅稅率的戶籍、不出租營業條件、9 月 22 日期限、逾期次年適用、已核准免再申請取自此頁；臺北市稅捐稽徵處常見問答〈民眾沒有在期限內繳納地價稅會有甚麼後果？〉，逾 30 日加徵 10% 並移送強制執行取自此頁；全國法規資料庫：土地稅法第 3 條（共有土地按持分繳）、第 16 條（基本與累進稅率）、第 17 條（自用住宅用地千分之二）、第 40 條（8 月 31 日基準日、11 月 1 日起一個月內徵收）、第 41 條（開徵 40 日前申請）、第 53 條（逾期加徵滯納金），以及稅捐稽徵法第 20 條（每逾 3 日加徵 1%），條文內容取自此處；1 萬元的試算與過戶情境為本站舉例。