越南老街市區街景，街上掛著春節賀年紅布條，機車與廂型車經過 — 越南老街市區街景（2025 年 2 月），非億豐廠址。源義信攝，CC BY 4.0，Wikimedia Commons。

國際越南台商投資億豐

億豐越南北部新廠用地定案：子公司 10 月 27 日和 Viglacera 簽下老街省 22.9 萬平方公尺土地轉租約，約新台幣 4.9 億元

趨勢新聞2026 年 10 月 29 日

總部在台中的窗簾廠億豐（股票代號 8464）10 月 27 日下午在公開資訊觀測站公告：越南子公司 Veneta Vietnam 當天和越南建材與工業區開發商 Viglacera 簽了土地轉租合約，地點在越南北部的老街省。這塊地的原則性合約 2 月已由董事會通過，面積 228,982 平方公尺（約 22.9 萬平方公尺、6.9 萬坪），以每座 105×68 公尺的足球場計算，約 32 座球場大；價金越南盾 3,929.78 億元，稅費另計，依 10 月 27 日匯率約合新台幣 4.9 億元。億豐做窗簾、百葉窗，官網寫產品長年賣到美國、歐洲、日本、澳洲等地，這紙合約讓它在越南北部擴建生產基地的用地有了正式合約。公司表示，轉租合約的簽訂對公司財務業務「沒有重大影響」。

公告寫了什麼

10 月 27 日這則是「補充公告」，補的是 2 月 2 日那一則。2 月時億豐董事會決議和 Viglacera 簽署「原則性合約」，取得老街省的土地使用權；公告當時就寫明，原則性合約會在後續正式簽署轉租合約後終止。

10 月 27 日的公告說，越南子公司 Veneta Vietnam Company Limited 當天與 Viglacera 簽訂轉租合約，「其主要內容與原則合約一致」，簽訂後原則合約即終止。這次轉租合約由越南子公司出面簽訂。

條件要回 2 月的公告看：標的是老街省的土地使用權，面積 228,982 平方公尺，總金額越南盾 392,977,763,490 元，稅費外加；價格由雙方議價，參考市場行情與估價報告；Viglacera 與億豐不是關係人。億豐請的估價師事務所估出 1,511 萬美元。本站按 2026 年 10 月 27 日匯率換算，未含稅費的價金約 1,521 萬美元，比估價金額高約 0.7%；這只是換匯後的比較，估價基準日和換匯日期不同。公告寫的用途是「為擴大集團的營運規模」。

取得的是土地使用權，合約名稱叫「轉租」

台灣企業在國內設廠可以買地，取得土地所有權。越南的土地沒有私人所有權，2013 年憲法第 53 條寫明，土地和水、礦產等資源「屬全民所有的公共財產，由國家代表全民行使所有權並統一管理」（本站譯，依憲法英譯本）。企業能取得的是「土地使用權」，億豐 2 月公告的標的也寫作「土地使用權」。

這次合約的名稱是「轉租合約」，交易相對人 Viglacera 做建材，也開發工業區；越南文維基百科寫它是 GELEX 集團的成員公司，最早的工業區是北寧省的仙山工業區。這塊地在老街省哪個工業區、租期幾年、Viglacera 手上的土地權利從哪來，本文引用的兩則公告都沒有交代。

這塊地和億豐越南第二期的關係

億豐在越南不是第一次投資。1 月 8 日的公告顯示，董事會 2025 年 1 月核准投資越南子公司 Norman Vietnam，上限 1.241 億美元，截至 2026 年 1 月 8 日累計執行投資金額 4,385.5 萬美元。據中央社 2 月報導，這是越南第一期，2025 年第三季動工、預計 2026 年下半年投產，公司說投產後整體產能可增加 10% 到 15%。

2 月 2 日同一天，億豐另一則公告寫董事會核准以不超過 1.02 億美元投資設立越南子公司，資金來自自有資金，依 10 月 27 日匯率約新台幣 33 億元。據中央社同日報導，億豐表示這是越南第二期廠的新計畫，老街的土地也在同一則報導裡。越南《越南律師雜誌》電子版（LSVN）10 月 2 日報導，「9 月，老街省工業區管理委員會就 Veneta 越南專案核發 1 張投資登記證」（本站譯），投資人是億豐，登記金額同樣是 1.02 億美元。本站的讀法：這個專案的投資人和金額，都和 2 月核准的新設子公司投資上限相同，兩者可能是同一件事；但現有公告沒有寫出新設子公司的名稱，還不能直接確認 Veneta Vietnam 就是那家子公司。

跟台灣讀者有什麼關係

已知的部分：億豐是台股上市公司，這筆土地價金約新台幣 4.9 億元，公司表示這次轉租合約的簽訂對財務業務沒有重大影響。中央社 2 月報導約為新台幣 4.7 億元，本站按 10 月 27 日匯率換算約 4.9 億元；中央社沒有交代換算匯率，兩者又都是約數，不能只憑這兩個數字判斷合約金額有沒有變；公司這次的說法是主要內容與原則合約一致。

本站的讀法：億豐官網列的主要生產基地在中國、柬埔寨、墨西哥與美國，越南兩期加上去，是台灣製造業把產能分到更多國家的一個具體例子。中央社的報導把關稅、匯率列為公司面對的逆風，但億豐兩則公告寫的目的只有「擴大集團生產基地」與「擴大集團的營運規模」，本站不把這筆投資說成是為了關稅。

還不知道的部分：第二期何時動工、何時投產、要僱多少人、會不會影響台灣或其他廠區的訂單分配，本文引用的公告都沒有交代。本站的讀法：現有公告不足以判斷這份合約會不會影響台灣市場的窗簾價格或供貨。

原文公開資訊觀測站重大訊息（歷史重大訊息查詢，公司代號 8464）： 115 年 10 月 27 日 16:04〈補充公告115年2月2日本公司董事會決議簽署越南土地使用權之原則性合約〉，簽約日、簽約子公司、「主要內容與原則合約一致」、原則合約終止與財務影響評估取自此則； 115 年 2 月 2 日 15:15〈本公司董事會決議簽署越南土地使用權之原則性合約〉，面積、價金、議價方式、非關係人、估價金額與用途取自此則； 115 年 2 月 2 日 14:03〈本公司董事會決議直接或間接投資計畫達公司股本百分之二十以上〉，1.02 億美元投資上限與資金來源取自此則； 115 年 1 月 8 日 13:44〈公告本公司一年內累積投資Norman Vietnam達新台幣三億元以上〉，越南第一期投資上限與累計執行投資金額取自此則。匯率：臺灣銀行 2026-10-27 牌告美元即期買入 32.405、賣出 32.505（當日最後一筆牌價），取中間價 32.455；越南外貿銀行（Vietcombank）2026-10-27 牌價美元轉帳買入 25,640、賣出 26,020 越南盾，取中間價 25,830，越南盾經美元換算新台幣；面積以 1 坪 = 3.3058 平方公尺、每座足球場 105×68 公尺換算。越南土地制度：越南 2013 年憲法英譯本（Constitute Project）第 53 條，本站自譯。億豐官網，產品、銷售地區、自有品牌與主要生產基地取自此處。輔助報導：中央社〈億豐啟動越南2期廠興建計畫斥32億元設子公司〉（2026-02-02，經聯合新聞網），越南第一期動工與投產時程、產能增幅、第二期定位與當時的新台幣換算取自此報導；LSVN〈Lào Cai thu hút trên 832 triệu USD vốn FDI〉（2026-10-02），Veneta 越南專案取得投資登記證取自此報導；越南文維基百科 Viglacera 條目，公司背景取自此處。