高雄大寮社宅 10/28 揭牌：368 戶抽完籤、154 戶給婚育家庭，11 月看屋選屋、12 月 8 日起點交、預計 2027 年 1 月 1 日起租；揭牌新聞稿沒寫租金

趨勢新聞2026 年 10 月 29 日

社會住宅（簡稱社宅）是由政府興辦或獎勵民間興辦、只租不賣、租給符合資格者的住宅。高雄市政府自己蓋的「大寮社宅」10 月 28 日揭牌，位置就在捷運橘線大寮站 2 號出口旁，共 384 戶，其中 368 戶對外出租，10 月 23 日已經抽完籤。抽中的人 11 月看屋、選屋，12 月簽約，12 月 8 日起陸續搬進去，預計 2027 年 1 月 1 日開始算租金。對租屋族和年輕家庭，重點有兩個：154 戶保留給新婚與育兒家庭，社區 1 樓有托嬰中心；但市府當天發的兩份新聞稿都沒寫租金，本站把 7 月公告招租時媒體報導的租金整理在第三節。

抽中的人：接下來兩個月的時間表

營運管理由高雄市住宅及都市更新中心（住都中心）負責，時程如下：

• 11 月：申請戶到現場看屋、選屋。
• 12 月：完成簽約，12 月 8 日起陸續點交（交鑰匙）入住。
• 2027 年 1 月 1 日：預計起租，也就是開始計算租金。

點交是「陸續」進行，不是每戶都在 12 月 8 日交屋；最早一批到預計起租日有 24 天。點交後到起租前這段時間怎麼收費，新聞稿沒有寫；本站的讀法：抽中的人簽約時要向住都中心確認自己的點交日期與這段期間的費用。

這一批競爭不小，申請期（據聯合新聞網報導為 8 月 6 日至 25 日）也已經結束。都發局說共收到 1,206 件申請，審查合格 1,050 件，抽出 368 戶，中籤率約 35%，換句話說，合格的家庭大約每三戶只有一戶抽到。沒抽到的 682 戶有沒有候補順位、怎麼遞補，兩份新聞稿都沒有提。

154 戶婚育宅：40% 是用 384 戶算的

「婚育保障戶」（市府也叫「婚育宅」）是保留給新婚與育兒家庭優先申請的名額，租期最長 12 年。據遠見雜誌〈城市學〉7 月的報導，中央「青年婚育租屋協助專案」規範的比例是 20%，高雄提高到 40%，育有 0 至 6 歲幼兒的家庭也能優先申請。

都發局寫的是「採總戶數 40% 從優計算」：384 戶的 40% 是 153.6 戶，市府取 154 戶。分母包含另外列出的 16 戶銀髮家園，換算成這次對外招租的 368 戶，婚育戶約占 42%。婚育戶本身有多少人申請、中籤率多少，新聞稿沒有分開公布。

租金：揭牌新聞稿沒寫，7 月招租報導怎麼說

本節的租金、申請條件與補貼金額出自媒體報導，本站尚未逐項對到住都中心招租公告與市府補貼要點。據聯合新聞網 7 月 27 日報導（引述都發局），租金依家庭所得分 4 級，第 1 級最低 4,410 元起。368 戶裡有套房 230 戶、一房 36 戶、二房 66 戶、三房 36 戶，各房型最高月租分別是 8,750、11,190、15,250、20,450 元。報導所列套房最低與最高月租相差 4,340 元，個別房屋適用多少，要看招租公告的租金表。本站讀到的報導段落沒有註明這些金額含不含管理費。申請門檻據工商時報 8 月 6 日報導，是家庭成員在高雄沒有自有住宅、家庭平均每人每月所得低於 59,395 元等條件。各級怎麼認定、正式金額多少，以住都中心的招租公告為準。

新聞稿提到可以搭配「育兒租金補貼 3.0」，但沒寫金額。據工商時報 6 月 15 日報導，這是市府用囤房稅稅收發的補貼，對象是有 0 至 12 歲子女的租屋家庭，住在市府或國家住都中心興建社宅的承租戶也在範圍內。報導列的金額如下：

• 有 0 至 2 歲幼兒：兩胎家庭每年最高 18,000 元，三胎以上每年最高 36,000 元。
• 子女 3 至 12 歲：兩胎家庭每年 12,000 元，三胎以上每年 24,000 元。
• 設籍高雄：每名 12 歲以下子女每年再加 2,000 元。

除了設籍高雄的每名子女加碼，一胎家庭還有沒有其他級距，本站讀到的報導沒有列。用假設的數字看量級：一個兩胎、老么未滿 2 歲的家庭，抽到二房、適用最低一級（聯合新聞網圖說寫二房最低 7,770 元），一年房租 93,240 元；如果 18,000 元的補貼全額領到，約抵掉兩個多月的房租。這只是假設，實際能不能領、領多少，要看市府核定。

同一個社區裡：托嬰 40 名、銀髮家園 16 戶、4 間店鋪

社區 1 樓的托嬰中心可收 40 名 0 至 2 歲嬰幼兒，保留 30% 名額（約 12 名）給住戶優先申請。兩份新聞稿對開放時間寫法不同：都發局說托嬰中心與身障居住服務據點已完成室內裝修、「即將正式開放營運」，水利局則說多項社福空間當天「同步啟用」；兩份都沒有寫實際開始收托的日期。本站的讀法：打算 12 月搬進去就送托的家庭，要先向托嬰中心確認收托日。

另外 16 戶「銀髮家園」（單人 13 戶、雙人 3 戶）是給長輩的無障礙居住空間，不在這次 368 戶招租範圍內。1 樓 4 間店鋪的第一批招租 10 月 27 日收件截止，住都中心正在評選。