央行向立法院報告：截至 10 月 21 日外資兩段淨匯出合計 776 億美元，新台幣對美元貶 3.23%，上半年央行淨賣匯 170.4 億美元；第 2 戶購屋貸款成數 9 月起調高到 7 成
趨勢新聞2026 年 10 月 28 日
中央銀行 10 月 28 日向立法院財政委員會提出書面業務報告（署名總裁楊金龍），寫到從去年底到今年 10 月 21 日，新台幣對美元貶值 3.23%：報告表列匯率（台北時間下午 4 時）從 1 美元兌 31.438 元變成 32.488 元。本站的讀法：照這兩個匯率試算，換同樣 1,000 美元要多付約 1,050 元，多約 3.3%；到銀行換匯另有價差，美元標價的進口貨若售價不變、也沒做避險，折成新台幣也會變貴。報告指出，外資賣台股並把錢匯出，是新台幣走貶的因素之一：上半年與 7 月以來兩段淨匯出（匯出扣掉匯入的淨額）加起來 776 億美元（本站加總，以 10 月 21 日匯率約當新台幣 2 兆 5,211 億元）。央行上半年淨賣匯（賣出美元扣掉買入美元）170.4 億美元，約當新台幣 5,536 億元（同一匯率），報告說目的是維持匯市穩定。房貸方面，適用「自然人第 2 戶購屋貸款」規定的人，9 月 18 日起成數上限由 6 成調為 7 成。
以下依序說明：外資的錢怎麼流出、央行做了什麼；新台幣在亞洲貨幣裡落在哪；利率與房貸規定有沒有變。
外資賣股匯出，央行上半年淨賣美元
報告把今年分兩段。上半年，中東衝突升溫、市場預期美國聯準會（Fed）政策轉緊，國際美元走強；外資賣超台股 8,374 億元（折約 261 億美元），連同領到的股利淨匯出 233 億美元，新台幣貶 1.25%。國內匯市出現「美元超額需求」，也就是想買進的美元金額超過有人願意賣出的金額，央行累計淨賣匯 170.4 億美元，規模相當於 GDP（國內生產毛額）的 1.62%。7 月到 10 月 21 日，報告列的原因包括中東衝突再升溫、全球人工智慧（AI）與半導體股大量賣壓、美國 9 月通膨高於預期、市場預期 Fed 今年再升息，外資賣超台股 12,488 億元（折約 387 億美元），淨匯出 543 億美元，新台幣再貶 2.00%。報告附註，匯出入按現金流量計，與金管會以資產面統計的口徑不同。
央行可動用的外幣資源有多少？以下金額都以美元表示。9 月底外匯存底 6,007.45 億美元，比去年底少 18.08 億美元，報告說主要是進場調節所致。6 月底的外幣流動性（央行一年內可動用的外幣資金）約 7,133 億美元。報告另列，9 月底外資持有的台灣股票、債券加新台幣存款，按市價共約 1 兆 9,272 億美元，是外匯存底的 321%。本站的讀法：這個比例說明外資部位比外匯存底大得多，但報告沒有說這些錢會流出，不能據此推論後續走向。報告也未另列 7 月到 10 月 21 日央行的淨買賣匯金額，這段期間央行操作的方向與規模，無法從這份報告確認。
跟其他亞洲貨幣比
報告強調新台幣的貶幅比瑞士法郎（-3.89%）、歐元（-4.35%）、泰銖（-6.29%）小，波動「相對穩定」。同一張表裡，韓元對美元升值 9.23%、人民幣升 4.65%、新加坡幣升 0.67%、日圓貶 0.99%。本站的讀法：表上 6 種亞洲貨幣，新台幣貶幅僅次於泰銖。若改看「名目有效匯率」（國際清算銀行編製，新台幣對主要貿易對手貨幣的加權平均匯率指數），到 10 月 13 日新台幣下降 2.62%。
政策利率不變，第 2 戶購屋貸款成數提高
政策利率是央行借錢給銀行時收的利率，會影響銀行的資金成本。報告重述 9 月理事會維持政策利率不變的決議：重貼現率仍是 2%，擔保放款融通利率 2.375%。不過報告說市場資金偏緊，長短期市場利率走升，報告列的原因包括外資匯出與繳稅款；央行定期存單是央行向金融機構收回資金的工具，央行減發存單，等於把資金放回市場，1 到 9 月金融機構日平均超額準備（銀行超過規定應備、可隨時動用的資金）592 億元，報告的結論是銀行體系可供調度的資金（流動性）「尚屬充裕」。物價方面，央行 9 月預測今年 CPI（消費者物價指數）年增率 2.03%，明年降到 1.83%。本報告未列各銀行牌告存放款利率的調整資訊。
房市規定改了兩項。第一項是自然人第 2 戶購屋貸款的成數上限，也就是貸款額占規定計算基礎的最高比例，由 6 成調為 7 成，仍無寬限期（不能先只繳利息、暫不還本金）。用假設的數字說明：成交價與貸款計算基礎都是 2,000 萬元，符合規定、銀行也核到上限的話，可貸金額從 1,200 萬元變 1,400 萬元，其餘 600 萬元加上稅費要自己準備。第 3 戶以上、高價住宅與公司法人購屋仍是 3 成。第二項是購地貸款刪掉「切結於一定期間內動工興建」的規定，但仍要附具體興建計畫。央行說青年安心成家貸款 3.0 剛上路，台股又熱，可能帶動看漲房價的心理，所以「尚不宜大幅放寬」。